Герметизация швов

От того, насколько герметичны швы между панелями, зависит внутренний комфорт и безопасность квартир в доме. Под воздействием климатических факторов (ветер, ультрафиолетовое излучение, осадки) уплотнитель со временем истончается, внутрь стен начинает проникать влажность, а в щели задувает ветер. Во избежание вышеописанных факторов всем панельным домам требуется своевременная герметизация швов. Выполняется работа с наружной стороны здания, поэтому произвести ее качественно и без риска могут только профессиональные промышленные альпинисты, имеющие опыт и специальное оборудование.

Герметизация межпанельных швов

Одной из основных «болезней» панельных строений является недостаточная герметизация швов. Причин тому много:

  • естественное истончение – со временем все материалы нуждаются в замене;
  • использование некачественных материалов при строительстве;
  • несоблюдение технологических рекомендаций при изолировании шва во время постройки дома.

В итоге, дом становится «холодным» из-за того, что в стены попадает влага и, с понижением температуры воздуха, панель промерзает, принося дискомфорт жильцам. Второе следствие истончения уплотнителя  – образование плесени и грибка.

Герметизация межпанельных швов бывает трех видов:

  • первичная – проводится при строительстве дома;
  • вторичная – ремонт имеющегося слоя, подразумевает полную или частичную замену изолирующих материалов;
  • «теплый шов» — изолирующий слой буквально выкладывается заново, что обеспечивает надежную тепло- и гидроизоляцию.

Этапы герметизации:

  • зачистка стыка от декоративного слоя (штукатурки), скопившихся загрязнений, старого изолирующего слоя;
  • санитарная обработка шва против микробных и грибковых форм;
  • заполнение пустот герметиком;
  • укладка материала трубчатого утеплителя;
  • заделывание шва мастикой.

Межпанельные швы

герметизация швов зданийПолая область между внешними панелями строения, межпанельные швы, обеспечивают прочность дома во время осадки и необходимы для расширения/сжатия панелей, происходящего под воздействием атмосферных температур.

Чаще всего такие швы в панельных строениях заполняются раствором цемента и паклей, что не совсем корректно: цемент неэластичен и гигроскопичен, поэтому в межпанельном пространстве скапливается влага, а сам «заполнитель» шва со временем разрушается. Другой вариант, используемый для герметизации пустот между панелями – каучук, декорированный металлическими профилями. Однако каучуки подвержены растрескивания под влиянием солнечных лучей и температурных колебаний, и через какое-то время уплотнитель отслаивается от панелей, образуя щели.

Не только использование неподходящих материалов может стать причиной недостаточной влаго- и  теплооизоляции межпанельных швов. К примеру, одной из проблем, встречающихся в новостройках, является отсутствие слоя монтажной пены, который необходим для обеспечения герметичности.

Герметизация окон

Другая часто встречающаяся проблема  панельных строений – отсутствие герметизации шва между окном и стеной. Во время строительства стык между рамой и панелью просто заштукатуривается, шпаклюется и красится, или же панель поставляется с уже вмонтированным окном – то есть, в обоих случаях отсутствует достаточная тепло- и гидроизоляция. Первое время влага не проникает в квартиру, однако со временем цемент истончается/растрескивается и в помещении образуется сырость, к тому же, рамы всегда остаются «холодными», что не менее отрицательно сказывается на внутреннем микроклимате.

Качественная герметизация окон требуется всем, без исключения, строениям. Для создания надежной изоляции используется несколько слоев материала: внутренние (чаще всего – монтажная пена) выступают в качестве утеплителя, а внешний (строительная мастика) служит защитой «заполнителя» от факторов среды, таких как влага, ветер и ультрафиолет. Если для заделывания шва использовать только пену (чем, кстати, грешат некоторые компании, монтирующие пластиковые окна), то со временем появятся расщелины, и комфорт помещения вновь нарушен.

После окончания работ по герметизации окон, не лишним будет позаботиться об установке широкого отлива над откосом и монтаже наличников для дополнительной защиты швов.